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農村自建房排查是什么意思?農村自建房存在的問題有哪些?

來源:鄉村動力網發表時間:2022-05-16點擊量:524

   自湖南長沙望城區出現自建房倒塌事件后,多地政府也相繼出臺文件表示要農村自建房排查,那農村自建房排查是什么意思?農村自建房存在的問題有哪些?
農村自建房排查是什么意思-攝圖網
  一、農村自建房排查是什么意思?
  農村自建房排查是指排查存在建筑質量安全隱患的經營性自建房屋、存在消防安全隱患的經營性自建房屋、老舊危房、“住改商”的自建房屋、人流密集的建筑場所、擅自加層、改擴建的自建房屋等。排查主要內容如下:
  1.湖南吉首:
 ?。?)存在建筑質量安全隱患的經營性自建房屋;
 ?。?)存在消防安全隱患的經營性自建房屋;
 ?。?)老舊危房;
 ?。?)“住改商”的自建房屋;
 ?。?)人流密集的建筑場所;
 ?。?)擅自加層、改擴建的自建房屋。
  對存在六種情形的自建房,由所在鄉鎮人民政府、街道辦事處組織執法力量,依法對轄區城鄉結合部、城中村、老舊小區、景區景點、學校周邊、鎮區(集鎮)三層及三層以上、用作經營、人員密集、擅自改擴建、擅自加層的自建房,對建筑年限長、失養失修嚴重、破壞主體承重結構的房屋,以及擅自改變用途、違規用作經營(出租)的人員聚集場所進行排查整治。
  2.湖南瀏陽
 ?。?)嚴禁拆改房屋承重梁、柱、板和基礎結構;
 ?。?)嚴禁拆除房屋承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗等洞口;
 ?。?)嚴禁超過房屋設計標準,增加房屋使用荷載;
 ?。?)嚴禁開挖房屋地面和地下室;
 ?。?)嚴禁拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構;
 ?。?)嚴禁實施其他影響房屋安全的行為。
  二、農村自建房存在的問題有哪些?
  1、法律、法規不健全,監督管理存空白
  目前對農村建房進行規制的法律、法規只有《建筑法》和國務院的《村莊和集鎮規劃建設管理條例》,并且前者只限于對農民自建高層住宅(三層以上)的建筑活動進行規范,而對農民自建低層住宅(兩層以下)的建筑活動卻沒有相應的規定,后者也只規定需要辦理施工資質的個體工匠僅限于“村莊、集鎮規劃區內”,而非全部建筑活動。原建設部于1996年7月17日頒布的《村鎮建筑工匠從業資格管理辦法》,因2004年7月1日實施的《行政許可法》規定部委不得設定行政許可而被廢止,導致政府職能部門對農村建房工匠或者施工隊的監督和管理于法無據。
  2、正規建筑公司不愿承建自建房致無資質施工隊“橫行”
  由于農村自建房分布零散,且工程量有限,利潤回報較小,因此一些具有施工資質的建筑單位不愿承建農村房屋,這就使得沒有資質的工匠或鄉村施工隊成為農戶建房的唯一選擇。
  3、受建房成本因素制約,農戶偏好于鄉村無資質施工隊
  如果建房戶將自建房承包給具有施工資質的建筑公司,那么無形中會增加建房的成本,并且還要履行繁瑣的手續,延長建房時間。為了降低建房成本,提升高建房效率,絕大部分建房戶都會雇傭或者將工程承包給沒有施工資質施工隊。
  4、無資質施工隊安全意識淡薄,設施簡陋,違規操作嚴重
  鄉村建房施工隊一般都是由工匠或者農民臨時組成,安全意識不強,施工前缺乏專業的技術培訓,施工時不戴安全帽、不拉防護網、不掛警示牌的現象較為普遍,在施工過程中有的施工人員甚至酒后作業,生產設備操作不嫻熟,違規操作比較嚴重,加上,有的生產設備比較簡陋,性能差,安全性能沒有保障。
  以上就是農村自建房排查意思及農村自建房存在的問題的相關介紹了,希望對大家有幫助。
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